HOWALD – PLATEAU – RÉSIDENCE « CHARME »

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION LOT 011

Situé à la lisière du bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une opportunité rare et exclusive. Au sein d’une petite résidence privée de seulement 3 appartements aux dimensions exceptionnelles, découvrez ce splendide appartement rez-de-jardin de 167,29 m², avec accès direct à un grand jardin privatif de 126 m², ainsi que 2 terrasses totalisant 50 m².

Caractéristiques principales :

• Finitions haut de gamme et efficacité énergétique A/B, avec panneaux solaires thermiques

• Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé et cave

• Espace de vie ouvert de 68 m², très lumineux, avec de grandes baies vitrées, comprenant salon, salle à manger, et cuisine ouverte avec remise-buanderie

• Trois suites spacieuses de 21 m², 22 m² et 28 m², chacune équipée de dressing et salle de bains privative

Espaces extérieurs :

Les accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant un espace privilégié pour profiter de la nature environnante dans un cadre intime.

Options :

• Emplacements de parking intérieurs en sous-sol disponibles en option

• Possibilité de personnaliser l’agencement intérieur selon vos goûts (vente en état futur d’achèvement – VEFA)

Avantages fiscaux :

• TVA réduite à 3% sous certaines conditions pour l’habitation principale

• Crédit d’impôt (« Bëllegen Akt ») de 40.000 euros par personne physique, sous conditions d’occupation effective

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature.